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福建省金皇貿易有限責任公司房屋租賃公告
閩金皇競價〔2025〕042
現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃資產的產權狀況、實物現(xiàn)狀、資產明細
1.產權狀況：租賃標的為福建省輕紡（控股）有限責任公司所持有房產，地址位于福州市鼓樓區(qū)省府路30號金皇公寓底商一層，證載用途：商業(yè)。
2.實物現(xiàn)狀：租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)省府路。地理位置和交通便捷性較好，物業(yè)服務為金皇公寓小區(qū)物業(yè)，現(xiàn)狀態(tài)均為商業(yè)用途，正常裝修。
3.租賃面積：金皇公寓1號樓4號店面建筑面積41.69㎡。
二、租賃用途（明確允許或限制經營范圍）、租賃期限及風險提示
1.租賃用途：商業(yè)（不得用于娛樂業(yè)經營及法律法規(guī)不允許的行業(yè)）。
2.租賃期限：5年，自標的交付之日起算。
3.風險提示：部分餐飲行業(yè)受限制，具體以實地看樣為準。
三、租賃底價、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等
1.租賃底價：285元/㎡。
2.裝修期：無。
3.租金支付及遞增方式：按月支付租金（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金及履約保證金，后續(xù)每期按合同約定每月10日前支付當月租金。第三年租金在上年基礎上遞增5%。
4.競價保證金：人民幣36000元。
5.租賃履約保證金：三個月的首期月租金金額。
6.競租方式：自行組織公開租賃。（采用密封式一次性報價的方式，由報價最高的一方中標，低于租賃底價的報價視為無效報價，若出現(xiàn)相同報價，則現(xiàn)場再次采用密封式一次性報價直至確定承租方，原承租方在無欠款條件下可直接參與競價）
7.優(yōu)先權：競價會現(xiàn)場，在全體競租方報價后，若原承租方非最高報價，原承租方享有一次行使最高報價優(yōu)先權權利，同等條件下行使優(yōu)先權的，則原承租方為該標的承租人。
四、承租方應具備的資格條件
資信良好，能嚴格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體競租。
五、公告期限及公告方式：
2025年12月17日—2026年1月7日。若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到承租方。
六、咨詢方式：
聯(lián)系人：徐先生 17720740220
地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。
2025年12月16日
