福州市省府路1號工交大院38#樓一層房屋招租

福建省金皇貿(mào)易有限責(zé)任公司房屋租賃公告
閩金皇競價〔2025〕041
現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實物現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細
1.產(chǎn)權(quán)狀況：租賃標(biāo)的為福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司所持有房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓區(qū)省府路1號，產(chǎn)權(quán)證號：榕房權(quán)證R字第1300253號。
2.實物現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)省府路1號工交大院38#樓一層。租賃標(biāo)的無電梯，狀態(tài)為簡單裝修。
3.租賃面積：租賃面積為工交大院38#樓一層房產(chǎn)，建筑面積319㎡。
二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經(jīng)營范圍）、租賃期限及風(fēng)險提示
1.租賃用途：辦公（不得用于餐飲、娛樂業(yè)經(jīng)營及法律法規(guī)不允許的行業(yè)）。
    2.租賃期限：4年，自標(biāo)的交付之日起算。
3.風(fēng)險提示：具體以實地看樣為準(zhǔn)。
三、租賃底價、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等
1.租賃底價：48元/㎡。
2.裝修期：無。
3.租金支付及遞增方式：按月支付租金（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首期租金及履約保證金，后續(xù)每期按合同約定每月10日前支付當(dāng)月租金。第三年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。
4.競價保證金人民幣：46000元。
5.租賃履約保證金：三個月的首期月租金金額。
6.競租方式：自行組織公開租賃。（采用密封式一次性報價的方式，由報價最高的一方中標(biāo)，低于租賃底價的報價視為無效報價，原承租方在無欠款條件下可直接參與競價）
7.優(yōu)先權(quán)：競價會現(xiàn)場，在全體競租方報價后，若原承租方非最高報價，原承租方享有一次行使最高報價優(yōu)先權(quán)權(quán)利，同等條件下行使優(yōu)先權(quán)的，則原承租方為該標(biāo)的承租人。
四、承租方應(yīng)具備的資格條件
資信良好，能嚴格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體競租。
五、公告期限及公告方式：
2025年12月8日—2026年12月26日，若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到承租方
六、咨詢方式：
聯(lián)系人：徐先生 17720740220 
地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。
          
二O二五年十二月八日